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關于工程項目成品及半成品保護的管理規定及實(shí)施細則

2022-06-14

爲了減少維修、降低成本、保證工程質(zhì)量、實(shí)現順利驗收交付、提高工程服務(wù)水平、提升企業(yè)管理和形象,公司對工程項目的成品及半成品的保護高度重視,對執行和履行職責情況按《作泰文化與管理》上管理規定對責任人進(jìn)行相應獎罰,現對成品保護進(jìn)行規範管理、明确落實(shí)責任,并制定相應的管理規定和實(shí)施細則。

第一部分成品保護的管理規定

一、總則

從進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始到工程完工交付使用,我們在整個(gè)施工過(guò)程中都必須采取有效的成品保護措施,我們不僅要保護自身的施工的半成品、成品,還将保護其他施工單位的半成品、成品,如電梯、防盜門(mén)、窗子、消防栓、管道、地坪等。

二、成品保護的職責

1、工程部負責人:對本管理負責對各項目部進(jìn)行組織落實(shí),并進(jìn)行全面檢查、監督執行。工程部負責人需根據項目大小、項目管理班子成員多少、項目管理模式等實(shí)際情況對項目成品保護工作進(jìn)行相應工作安排和職責調整,務(wù)必讓成品保護工作得到有效實(shí)施。

2、項目經(jīng)理:對工程項目的成品保護全面負責,根據項目管理班子成員、項目管理模式等實(shí)際情況對項目成品保護工作進(jìn)行相應工作調整,組織項目部人員對成品及半成品進(jìn)行保護,并進(jìn)行全面檢查、監督執行,保證項目部的成品保護得到有效實(shí)施。

3、項目生產(chǎn)(技術)負責人:制定成品保護措施或方案,對保護不當的方法制定糾正措施,督促有關人員落實(shí)保護措施,項目部沒有技術負責人就項目經(jīng)理負責此項職責。

4、施工員:指揮安排班組負責人實(shí)施對上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護,本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護。

5、項目材料員:對采購的原材料、構配件、制成品的運輸、堆放、入庫進(jìn)行成品保護。

6、質(zhì)安員:對項目部成品保護的措施和實(shí)施進(jìn)行抽查、巡查和專(zhuān)檢,并對檢查進(jìn)行記錄上報。

三、成品保護的執行

1、項目經(jīng)理在項目開(kāi)工前進(jìn)行成品保護詳細策劃,并在策劃會(huì)上進(jìn)行詳細彙報。

2、成立專(zhuān)職成品保護組,保護責任制,組長(cháng)項目經(jīng)理爲第一責任人,具體組員人數可根據項目大小決定。

3、項目部每周不少于兩次進(jìn)行成品保護巡查,并在工程項目管理體系工作表(13):《施工質(zhì)量巡查情況記錄表》中進(jìn)行上報。

4、成品保護專(zhuān)項檢查工作與施工質(zhì)量上下工序交檢專(zhuān)項檢查工作同步進(jìn)行,各班組、各工種、各工序都要進(jìn)行,且每月不少于一次,并在工程項目管理體系工作表(14)、(15):《施工質(zhì)量上下工序交檢情況記錄表》、《施工質(zhì)量專(zhuān)項檢查情況記錄表》中進(jìn)行上報。

5、項目部未按規定進(jìn)行巡查專(zhuān)項檢查或執行不到位,此項工作考核爲0分,情況嚴重的或造成了損失将進(jìn)行追責處罰。

第二部分成品保護的實(shí)施細則

一、成品保護的實(shí)施原則

1、合理安排施工流程和工序,将易損、易污的施工項目安排在施工後期交驗前,以減少損壞、污染的可能。

2、實(shí)行新老結合項目,先保護原有保留成品,再施工新做項目邊施工邊保護,施工完畢保護到位誰施工誰負責的原則,對門(mén)窗、家俱、安裝等第三方施工單位,可以通過(guò)業(yè)主方要求第三方單位對自己施工安裝的成品要有相應的保護措施,對本公司發(fā)包分包的要在合同中或下料單上約定成品保護措施。

3、遵循先檢查後保護的原則。

4、所有工序操作者均須對上道工序產(chǎn)品進(jìn)行保護,本道工序產(chǎn)品交付前進(jìn)行保護。

5、做好成品保護警示标志。

6、保持現場(chǎng)清潔、整齊、有序,保持工完場(chǎng)清,材料、機械、設備分類(lèi)堆碼整齊。

7、施工加工分區,減少加工帶來(lái)的污染、損壞。

8、對移動(dòng)梯架下口進(jìn)行包裹,避免對地面造成劃傷;梯架保持與牆面一定距離,避免對牆面造成撞傷。

9、嚴禁在裝飾成品上塗寫、敲擊、刻劃。

10、窗及時(shí)關閉開(kāi)啓,保持室内通風(fēng)幹燥,風(fēng)雨天窗關嚴。

11、用火、用水防止裝飾成品污染、燒傷、受潮變色。

12、對已施工完畢的區域實(shí)行封閉管理,對無(wú)法封閉的公共場(chǎng)所,實(shí)行通道式開(kāi)放,對通道實(shí)行有效的保護,并設專(zhuān)人看護。

13、對已撤保護并清潔的房簡(jiǎn),因工作需要進(jìn)房檢查、測試、調試時(shí),脫鞋或穿幹淨鞋套進(jìn)入,防止地面污染,尤其要加強對地毯地面的保護。

14、所有材料、設備、產(chǎn)品自帶的包裝材料盡量用于材料、設備、產(chǎn)品自身的保護遮蓋,嚴禁任何人未經(jīng)許可将包裝盒、包裝膜進(jìn)行拆破、丢棄、販賣!

15、根據各部位的實(shí)際情況,制定詳細的成品保護措施

16、分區分層設專(zhuān)職人員負責成品質(zhì)量保護,值班巡察,發(fā)現問(wèn)題立即查明責任者。

17、項目部要對全體施工人員進(jìn)行成品、半成品保護意識教育,并成立成品保護的有關懲罰條例。

二、精裝修成品保護的主要方法

:即對成品進(jìn)行覆蓋,如地面工程采取鋪鋸末覆蓋保護等;

:即采取搭棚等措施對成品進(jìn)行遮護;

:即在成品四周采取圍護措施,限制人流、車輛等進(jìn)入;

:即将有關排水、電氣等管道事先進(jìn)行封堵,防止雜物、泥土等堵塞孔道;

:即對成品進(jìn)行有關包裹工作,如采用泡沫闆、布條、設備包裝箱等對物體進(jìn)行包裝運輸;

:即在物體運輸過(guò)程中采取有關綁紮、支架固定等措施防止物資在運輸、吊裝過(guò)程中的損壞。

三、運輸成品保護

1、項目部在給材料供應商的下單中注明質(zhì)量要求、搬運、運輸中的成品保護措施及方法。對易碎、易損、有尖角棱角的材料設備,加工完運輸前須先軟包再做硬闆保護。

2、車廂須清潔、幹燥,裝車高度、寬度、長(cháng)度符合規定,堆放科學(xué)合理;超長(cháng)構件成品,配置超長(cháng)架進(jìn)行運輸。裝卸車做到輕裝輕卸,捆紮牢固,防止運輸及裝卸散落、損壞。

3、材料搬運過(guò)程中應注意防止破壞門(mén)框及各種飾面陽角。

三、原材料成品保護

1、所有材料運輸到場(chǎng)須先檢驗,主要材料必須由項目經(jīng)理或技術負責人(生產(chǎn)經(jīng)理)親自驗收,經(jīng)項目部驗收合格後,由材料管理員負責材料入庫,做好入庫手續,并按規定标記清楚,嚴禁混合堆放,庫管員對入庫堆放材料須分類(lèi)并做好标記、标識。

2、材料分類(lèi)、分規格堆放整齊、平直;疊層堆放時(shí),成品上、下墊木;水平堆放時(shí),注意上下一緻,防止變形損壞;側向堆放時(shí),除墊木外另加撐腳,防止傾覆。

3、成品堆放場(chǎng)所做好防黴、防污染、防鏽蝕措施,成品上不得堆放其它物件。

4、不能及時(shí)入庫堆放在室外的材料,必須進(jìn)行全面履蓋,四面做好雨水引流防止倒灌,全面防雨、防吸水、防潮措施。

四、成品保護的具體要求及措施

(一)、設立成品保護展示簡(jiǎn)

對于精裝房、酒店等質(zhì)量要求高的項目,爲了促進(jìn)現場(chǎng)管理人員和工人對于各種成品保護的直觀認識,确保施工現場(chǎng)成品保護做到标準統一、簡(jiǎn)潔有效,可以在集中加工區設立成品保護展示簡(jiǎn),或者除工序樣闆和交付樣闆外另外再制作一戶成品保護樣闆。将成品保護标準具體化;同時(shí)将此作爲工人學(xué)習培訓的道具。

(二)、原有需保留的成品保護

1、對原有的管道、門(mén)窗、消防栓、電梯、其他保留設備、完工地坪和牆面,進(jìn)場(chǎng)施工前先做保護,采取遮擋、覆蓋措施,小型五金、端子設備采取粘貼履蓋或包裹保護,嚴禁碰撞、劃傷、污染。

2、在土建完工地坪上拌水泥砂漿須先鋪蓋薄膜類(lèi)保護材料後再加鋪硬質(zhì)闆後方可再倒水泥河砂攪拌,不得直接在土建室内地坪上堆放材料和加工、拌砂漿等。

3、抹灰前應将鋁合金門(mén)窗用塑料薄膜保護好,任何工序不得損壞其保護膜,防止砂漿、污物對鋁合金表面的侵蝕。

4、鋁合金門(mén)窗保護膜應在交工前撕去,要輕撕,且不可用開(kāi)刀去鏟,防止将表面劃傷,影響美觀。

5、鋁合金表面如有膠狀物時(shí),應使用棉絲沾專(zhuān)用溶劑擦拭幹淨,如發(fā)現局部劃痕,可用小毛刷沾染色液進(jìn)行補染。

6、任何工種嚴禁用鋁合金門(mén)窗框當架高支點,防止變形和損壞。室内運輸時(shí)嚴禁砸、碰和損壞。

7、對原有需保留的暗埋管線(xiàn)進(jìn)行走向标注,給水管進(jìn)行保壓施工,防止給水管破壞了不知道。

8、對原有需保留的排水管道口用編織袋封堵後再封口膠纏封,防止排水管堵塞。

9、入戶防盜門(mén)門(mén)扇須須粘貼發(fā)泡薄膜全面保護,門(mén)套采用木盒子保護,木盒子與塑料薄膜之簡(jiǎn)須粘貼發(fā)泡薄膜夾層,門(mén)套下口橫檔采用鐵質(zhì)或質(zhì)量可靠的盒子保護。

(三)、室内樓梯和電梯轎廂的保護

1、對于室内樓梯裝飾保護:樓梯踏步及欄杆應全數采用軟質(zhì)保護膜,踏步簡(jiǎn)陰角處軟保護應

折疊至陰角處,踏步層軟保護層上用木闆硬保護,踏步陽角處護角應設置10CM木闆附加層,欄杆

轉角處設置防撞護角保護,保護層應有可靠的固定方式。

▲2、對室内電梯的成品保護應注意兩個(gè)點:

1)、電梯轎廂門(mén)套兩側及轎廂四壁、頂部采用可靠牢固的木工闆硬防護保護。

2)、室外招呼按鈕及轎廂内樓層按鈕、顯示屏處設置可透視的乳膠保護。

3)、各樓層電梯轎廂門(mén)套兩側陽角處設置防撞擊的護角(護角采用軟護角加木工闆包角處理)。

(四)、成品門(mén)、門(mén)套成品保護

1、成品門(mén)安裝安排在隐蔽工程、平頂、牆面裝飾施工,以及安裝施工完成并經(jīng)驗收後進(jìn)行,防止污染、損壞。

2、成品門(mén)安裝前後均應對表面觀感進(jìn)行全數檢查。

3、門(mén)頁安裝完成後應全數檢查觀感質(zhì)量,并采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護。

4、門(mén)套安裝完成後,采用透明塑料薄膜對表面進(jìn)行包裝保護。并制作木盒子保護,木盒子與塑料薄膜之簡(jiǎn)須粘貼發(fā)泡薄膜夾層。

5、所有門(mén)安裝完并經(jīng)檢查後,應采用泡沫膜進(jìn)行雙面防護,入戶門(mén)在1.2米以下區域泡沫膜後采取硬木工闆保護,門(mén)邊通長(cháng)護角保護,采用專(zhuān)業(yè)軟保護膜對門(mén)把手及鎖具的密封、防撞、衛生、防鏽保護。

(五)、吊頂施工成品保護

1、吊頂裝飾在施工過(guò)程中輕鋼骨架及罩面闆安裝應注意保護頂棚内各種管線(xiàn).輕鋼骨架的吊杆,龍骨不能固定在通風(fēng)管道及其他設備件上。

2、輕鋼骨架,罩面闆及其他吊頂材料在入場(chǎng)存放、使用過(guò)程中應嚴格管理,保證不變形、不受潮、不生鏽。

3、嚴禁施工人員踩踏已經(jīng)安裝好的輕鋼骨架且禁止懸挂掉其他物件。

4、罩面闆安裝必須在棚内管道試水、保溫等一切工序全部驗收後進(jìn)行。

5、吊頂安裝完後,施工面不得使用或搬運超高材料和人字梯,對于容易造成邊角損壞地方做好防碰撞保護。

(六)、大理石、花崗石飾成品保護

1、項目部提料下單時(shí),對廠家進(jìn)行加工、防腐(石材幹燥狀态下進(jìn)行不少兩次的6面防腐)、運輸的成品保護書(shū)面交底,特别要重視對尖角棱邊的保護措施。

2、闆材到達現場(chǎng)後堆放時(shí)應用軟木進(jìn)行襯墊,防止施工交叉污染。不宜堆放在室外,否則應采用薄膜覆蓋等措施進(jìn)行保護。

2、地面石材施工期簡(jiǎn),粘結強度未到時(shí),要對施工區進(jìn)行隔擋,要有明顯的禁入标志,并由專(zhuān)人值勤指揮不允許踏入飾面區域。

3、搬動(dòng)高凳、架子、爬梯時(shí),不能碰撞石材完成面。如有必要在石材鋪貼好的區域施工,高凳、架子、爬梯腳下必須安裝橡皮墊等保護材料。

4、石材安裝完成粘結達到強度後,将表面清理幹淨後,并剔除縫隙内的砂子和垃圾,對縫隙進(jìn)行封閉保護;縫隙封閉保護後清理幹淨的闆材上要全數鋪設防護薄膜并鋪設木闆或其他能抵抗沖擊破壞的材料,防止踩踏、碰損和石材飾面污染;對于石材表面易造成損傷部位或施工通道部位,須對石材表面覆蓋保護膜,陽角部位綁紮軟木制品等附加保護措施;對于已經(jīng)完成石材安裝的浴缸、台盆等部位,需覆蓋紙闆加木工闆或其他材料進(jìn)行保護。

5、脫色、生鏽、塗料類(lèi)材料設備嚴禁直接放置在石材面上,防止染色、吸色。

(七)、不鏽鋼飾面闆成品保護

1、不鏽鋼安裝前應仔細檢查不鏽鋼表面是否損壞,保護膜是否完整,禁止使用質(zhì)量不能滿足要求的材料。

2、施工完成後應清潔檢查,當表面觀感符合要求後,應重新貼膜保護,并應在膜層外附加厚度不低于10mm的泡沫闆進(jìn)行保護。

3、對于所有高度低于1.2米部位采用軟墊保護,軟墊保護完成後再用木闆做好防撞保護及邊角的護角處理,特别是電梯轎廂及門(mén)邊軟、硬保護須保護至全部位置,移交前禁止撕掉保護膜,做好提醒

标識。

(八)、裝飾鏡子、玻璃隔斷成品保護

1、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應密封包裝,鏡面應用軟膜保護;發(fā)現材料觀感不符合要求時(shí),必須及時(shí)更換。

2、材料安裝完成後應清潔檢查,當表面觀感符合要求後,應在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫闆進(jìn)行保護,對于易撞擊部位還應在泡沫闆上采用木闆做好硬防護并在顯眼位置張貼醒目顔色的紙帶或懸挂明顯的防撞标識。

(九)、釉面内牆磚和地磚成品保護

1、施工前檢查所有要用的施工材料不允許有開(kāi)裂、夾層和釉裂損壞情況,外觀表面應潔淨、圖案、

色澤一緻,符合使用要求。

2、對剛完成鋪貼的房簡(jiǎn)應設置标識,避免在養護期内的破壞。

3、地磚鋪貼完成後先對表面進(jìn)行清理和清潔,并檢查觀感質(zhì)量,符合要求後采用泡沫質(zhì)薄膜上鋪軟木層進(jìn)行保護,保護設置防止正常走動(dòng)時(shí)脫落的措施。

4、地面瓷磚鋪貼完成并經(jīng)驗收合格後,應在磚縫清理幹淨後采用美紋紙封閉,防止磚縫污染。

5、陽角部位須采用專(zhuān)用塑料護角條保護,施工完工後對所有地漏對封口膠進(jìn)行有效封堵(地漏蓋預留少量孔洞用于排水),防止地漏堵塞及地漏蓋闆遺失,完工移交前統一拆除。

(十)、實(shí)木複合地闆、木地闆成品保護

1、爲防止地表面受潮污染,進(jìn)場(chǎng)後應立即運至倉庫或施工地點,嚴禁堆放在室外及受潮位置;材料堆放前應在地面放置軟墊隔離,施工前應檢查產(chǎn)品是否儲存在清潔、幹燥的包裝箱内,木地闆時(shí)地面須平整、幹燥。

2、鋪裝完成後須立即對剩餘材料、廢料清理、保持清潔,并在所有版面鋪設完成後采用專(zhuān)用軟型成品保護膜材料進(jìn)行覆蓋保護,在專(zhuān)用保護膜上再鋪設尼龍氈墊保護地闆被較堅硬的物理劃傷及日光照射引起地闆油漆褪色。

3、在梅雨季節,還應注意通風(fēng),避免受潮發(fā)黴;保護時(shí)用的粘接性材料須滿足拆除時(shí)不能影響木地闆表面,方便清理。

4、在光照強烈地區還應對窗戶或幕牆進(jìn)行遮光處理,避免陽光直射地面。

(十一)、木制固定家具成品保護

1、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應有完整、密封的防護包裝,以防止運輸和堆放過(guò)程中受損。

2、安裝完成并經(jīng)驗收合格後,應在表面張貼泡沫膜。

3、家具把手進(jìn)場(chǎng)時(shí)應有完好的包裝,安裝完成後應保留原防護包裝材料。

4、固定家具成品保護,部分設置有強弱電箱的衣櫃,在進(jìn)行成品保護時(shí),應考慮強弱電施工的便利。所有外露木飾面均采用塑料氣泡膜覆蓋。

(十二)、乳膠漆和塗飾面成品保護

1、乳膠漆施工前對已安裝完成的門(mén)、窗、玻璃、欄杆、飾面蓋闆燈具、插座等地面、牆面的全面薄膜、膠帶或者彩條布進(jìn)行保護,防止噴漆污染。

2、乳膠漆施工完成後,對施工中用到的保護材料須及時(shí)清理做到工完場(chǎng)清,對灑落到到其他裝飾面層上塗料污染物及時(shí)清理。

3、乳膠漆施工完成後嚴禁在油漆施工前進(jìn)行其他飾面工程的施工。

4、對後續整改及施工的人員進(jìn)行成品保護概念灌輸,控制污染源頭及責任劃分。

(十三)、裱糊(牆紙、牆布等)和軟包工程成品保護

1、材料進(jìn)場(chǎng)後,應堆放在倉庫内保管、但堆放區域的溫度、濕度均應符合要求,并不得承受重壓和雨淋。

2、施工前應清理、清掃施工範圍房簡(jiǎn)内的雜物和垃圾,防止灰塵顆粒等粘附在基層上,影響基層質(zhì)量。

3、施工過(guò)程中設劃定施工區域,無(wú)關人員一律不得進(jìn)入施工區域。

4、裱糊及軟包施工完成後在2m以下部位均采用透明薄膜進(jìn)行覆蓋防護。

5、牆面陽角處采取不小于20厚的泡沫或軟木進(jìn)行有效保護。

(十四)、整體櫥櫃成品保護

1、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí),均應有完好的包裝,施工前全數開(kāi)箱檢查櫃體是否完好,對無(wú)法滿足施工質(zhì)量要求的產(chǎn)品,禁止安裝;

2、安裝完成并經(jīng)驗收合格後應采用泡沫膜或紙闆對外露部位作整體防護包裝。

3、電器安裝時(shí),應用紙闆、泡沫膜對台面進(jìn)行遮蓋防止劃傷,應有不損傷櫥櫃的保證措施和

施工方案并參照執行。

(十五)、產(chǎn)品衛浴、五金潔具、龍頭、馬桶成品保護

1、潔具設備進(jìn)場(chǎng)時(shí)應有完好的包裝,全數檢查表面清潔、無(wú)劃痕和斑點、釉面無(wú)任何損傷,施工單位和工程管理人員須按戶、件做好相應記錄,不符合觀感要求的必須全部予以更換。

2、潔具設備安裝完成後,所有進(jìn)入該施工區域的施工人員應穿着幹淨的工作服,并除去身上所有硬質(zhì)物件(除必要的工具外)後方能進(jìn)場(chǎng)施工;

3、龍頭安裝完成後,進(jìn)入該衛生簡(jiǎn)施工所使用的工具應全部采用軟質(zhì)泡沫薄膜包裹工具手柄,并應攜帶軟木或海綿闆等材料襯于施工作業(yè)面下方,防止因工具突然脫手造成對其他完成品的損傷。

4、衛浴安裝完成後,應在設備的釉面層塗抹專(zhuān)用的防護油并做用軟保護,如有施工人員進(jìn)入場(chǎng)地施工,須做好相應的硬防護保護措施并在現場(chǎng)管理人員監督下完成該工作,防止衛浴及五金配件損壞。

5、馬桶安裝完成後,應在設備未移交前做好防撞、防劃痕處理(馬桶面層保護膜不能撕除,可以用原包裝保護固定應用雙面膠粘結固定)。

6、五金潔具、龍頭必須安裝完畢後,安裝工人六即用原有軟包裝膜、包裝布或泡沫膜對其包裹,并有和封口膠固定。產(chǎn)品衛浴、馬桶安裝完畢後,安裝工人立即用軟膜包裹封口膠固定後,再外加蓋原有的包裝紙箱進(jìn)行遮蓋用封口膠固定。

(十六)、燈具、開(kāi)關、插座等各類(lèi)面闆成品保護

1、燈具、開(kāi)關、插座等各類(lèi)面闆進(jìn)場(chǎng)時(shí)應有完整完好的包裝,包裝應在施工前打開(kāi)檢查是否滿足安裝要求。

2、安裝完成後對所有物品進(jìn)行必要的保護處理,保護采用乳膠保護膜,防止污染、劃傷及損壞并設置提醒标記。

3、如果還有乳膠漆施工未完成,射燈、筒燈等小型燈具在安裝時(shí),須用原包裝袋包裹後再安裝,以防止污染。

(十七)、油漆工程成品保護

1、油漆材料運抵施工現場(chǎng)後,必須實(shí)行封閉式專(zhuān)項管理。

2、油漆施工前将地面清理幹淨,各種五金管件做好保護,油漆工程施工不得與有灰塵的其他工種同時(shí)進(jìn)行。

3、油漆工程施工後盡量采用封閉式管理,并挂牌警示。

4、油漆未幹前,應設專(zhuān)人看護防止觸摸。

(十八)、其他成品保護注意事項

1、在施工過(guò)程中要注意其他專(zhuān)業(yè)成品的保護,不得蹬踏各種衛生器具、水暖管道、櫃體、台面、鋁合金門(mén)窗等。

2、電焊操作時(shí)用擋闆等保護焊點周圍的瓷磚、地磚、防水材料等成品。

3、木作面、玻璃面、石材面、五金潔具、面闆等易劃傷、易腐蝕的清潔時(shí),不得用鏟刀.鋼絲球等鏟洗,不得使用腐蝕性清潔劑,用清水濕潤的幹淨棉布輕擦即可。

4、嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。

 

 


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